Mùa, thị trường và đánh giá tài chính là tất cả các yếu tố quyết định khi nào bạn nên mua nhà. Dưới đây là một số lời khuyên để giúp bạn bắt đầu.
Nhìn chung, có ba cách để đánh giá thời điểm mua nhà tốt nhất:
- Tháng tốt nhất: Trong mọi thị trường bất động sản, luôn có tháng tốt nhất để mua nhà hoặc mùa tốt nhất để mua
- Năm tốt nhất cho thị trường và nền kinh tế: Xu hướng thị trường rộng hơn, điều kiện kinh tế và thị trường việc làm địa phương của bạn cũng có thể quyết định thời điểm mua tốt hơn hoặc xấu hơn.
- Thời điểm tốt nhất cho bạn: Bỏ qua đặc điểm thị trường, bạn nên lên kế hoạch mua khi điều đó có ý nghĩa đối với tài chính cá nhân và dòng thời gian di chuyển của bạn.
Mùa mua nhà?
Theo nhiều thống kê, thị trường bất động sản sẽ tăng trở lại kể từ tháng ba. Mùa xuân là thời điểm bận rộn nhất trong năm để mua nhà. Nhiều bất động sản có sẵn hơn, giá cả tăng và cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt. Ngôi nhà trông cũng khang trang hơn vào mùa xuân.
Giá nhà cao điểm thường vào mùa hè. Thị trường thường đóng băng vào tháng 7 vì theo dân gian là tháng không may mắn, và tháng 12 cũng sẽ đóng băng, một phần do nghỉ lễ, Tết Nguyên Đán.
Thời điểm tốt để mua nhà có dựa vào kinh tế không?
Các yếu tố từ quốc gia, thành phố hoặc địa phương đều có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và quyết định mua của bạn.
Ở cấp độ quốc gia, các yếu tố như lãi suất, thị trường việc làm và sức khỏe tổng thể của nền kinh tế Việt Nam đều ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Ở cấp độ địa phương hơn, quyết định mua của bạn có thể bị ảnh hưởng bởi nhu cầu của người mua, thị trường việc làm địa phương và thị trường cho thuê địa phương.
Nếu lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà thấp, thì việc lo tài chính để chạm vào ngôi nhà mơ ước có thể dễ dàng hơn, và nó khiến việc mua nhà trở thành một lựa chọn khả thi cho nhiều người hơn.
Thị trường địa phương thay đổi
Khi quyết định thời điểm tốt để mua nhà, hãy nhớ rằng ý tưởng tốt là mua thấp và bán cao.
Mặc dù không ai có thể dự đoán thị trường, nhưng dưới đây là một số tiêu chí có thể đưa ra thời điểm tốt để mua và tính được lợi nhuận khi bán ra.
- Tình hình phát triển bất động sản trên địa bàn
- Các nhà hàng và cửa hàng bán lẻ mới đang khai trương
- Mức độ phổ biến tăng
Đừng suy nghĩ nhiều về thị trường bất động sản
Lý tưởng nhất là bạn muốn mua nhà dựa trên phân tích theo chiều hướng giảm dần của thị trường người mua nhà. Nhưng điều này không phải lúc nào cũng có thể thực hiện được. Đừng cố gắng bỏ ra một khoản thời gian trên thị trường bất động sản để tìm một ngôi nhà. Thị trường lên xuống thất thường nên hầu như không thể xác định chính xác thời gian.
Vì vậy mua nhà chỉ khi bạn tìm thấy một trong những thích hợp. Đừng chờ đợi khoảnh khắc hoàn hảo đó, nếu không bạn có thể bỏ lỡ ngôi nhà mơ ước của mình.
Hoàn cảnh cá nhân khi quyết định thời điểm mua nhà
Hãy chắc chắn rằng bạn đã ổn định về tài chính trước khi mua sắm. Với một khoản mua sắm lớn như vậy, liệu bạn có thể quản lý tài chính của mình một cách hợp lý?
Cũng nên xem xét nhu cầu nhà ở của bạn. Có bao nhiêu người sẽ cùng sống trong ngôi nhà? Bạn sẽ sống trong ngôi nhà mới bao lâu? Khám phá các khu vực lân cận phù hợp với gia đình, cơ quan, lộ trình đi làm hàng ngày của bạn và hơn thế nữa.
Các yếu tố chi phí khác như bảo trì, sửa chữa và quỹ khẩn cấp. Khi mái nhà của bạn bị dột hoặc tường của bạn bị nứt, bạn sẽ cần sự hỗ trợ tài chính.
Khi mua nhà, có nhiều chi phí tiềm ẩn của việc sở hữu một ngôi nhà hơn bạn tưởng. Việc mua một ngôi nhà không được bảo đảm và không được bảo trì có thể gây thêm nhiều chi phí bất ngờ hơn nữa, đặc biệt là khi một vài điểm hệ thống chính trong nhà gặp sự cố.
Nếu việc mua một ngôi nhà cũ khiến bạn lo lắng, hãy cân nhắc mua một ngôi nhà đã được xem xét, quy hoạch và cải thiện kiến trúc. Batdongsan40.com đã sẵn sàng dọn vào ở nên bạn không phải lo lắng về việc sửa chữa nhà khi chuyển đến.
