Hiện nay, xu hướng mua nhà phố xây sẵn đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều người vì họ sở hữu nhà, đất và giá trị tài sản được cho là sẽ không giảm theo thời gian. Tuy nhiên, vẫn có nhiều rủi ro tiềm ẩn liên quan đến việc mua nhà hiện tại.
Vì vậy, để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý và chất lượng của nhà phố hoàn thiện, hãy cùng Batdongsan40.com tham khảo những kinh nghiệm chọn mua nhà xây sẵn nhưng vẫn mang lại chất lượng tốt ngay dưới đây nhé!
Bạn có nên mua nhà xây sẵn không?
Với những ưu điểm sau, bạn chắc chắn có thể cân nhắc mua nhà xây sẵn đã được kiểm định tại nhiều khu vực khác nhau:
- Người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần đợi giai đoạn thiết kế và xây dựng hoàn thiện;
- Không cần mất thời gian tìm nhà thiết kế, duyệt thiết kế hay kiểm tra tình trạng công trình trước bàn giao so với thiết kế.
- Giám sát thi công, các công đoạn tính toán chi phí, thủ tục giấy tờ trong xây dựng – hoàn công không phải tự mình làm như tự xây nhà;
- Nhà phố xây sẵn thường được thiết kế đẹp và chất lượng hơn nhà tự xây vì được xây dựng bởi các nhà thầu chuyên nghiệp uy tín.
4 loại hình nhà phố xây sẵn phổ biến hiện nay
- Nhà phố liền kề xây sẵn
Đây là kiểu nhà phố được thực hiện theo kiểu thiết kế nhà mặt phố, với những ngôi nhà có thiết kế và xây dựng giống nhau được xây dựng liền kề cạnh nhau.
Đặc biệt là loại hình nhà phố, luôn được kết hợp với nhiều khu phức hợp khác nhau như: trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, …. Điều này giúp mang đến cho dân cư tại đây một môi trường sống với đầy đủ tiện ích. Nội thất hấp dẫn, và mang một phong cách riêng.
- Nhà phố thương mại
Hầu hết mọi người đều biết nhà phố thương mại là mô hình nhà ở kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng buôn bán kinh doanh. Về đặc điểm, nhà phố thương mại được xây dựng từ 2 tầng trở lên, nằm sát trục đường chính có lưu lượng người qua lại cao. Thuận tiện cho người sở hữu có thể ở, kinh doanh hoặc cho thuê để tăng nguồn thu nhập.
- Nhà phố xanh
Đây là kiểu nhà hiện đang được chú ý rất nhiều về việc mang đến cho con người một môi trường sống xanh và trong lành. Nhà phố xanh ưu tiên các vật liệu gần gũi, thân thiện với môi trường, tiết kiệm chi phí và có độ bền cao. Môi trường thoải mái, phù hợp cho gia đình có người già và trẻ em.
- Nhà phố sân vườn
Nhà phố sân vườn là kiểu nhà có hệ thống sân vườn được thiết kế ngay trong khuôn viên ngôi nhà. Được thiết kế hài hòa với thiên nhiên và xanh mát, mang đến sự thoải mái và cởi mở cho người ở. Chính những ưu điểm của kiểu nhà phố sân vườn đã khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua khi lựa chọn mẫu nhà phố xây sẵn.
Kinh nghiệm khi mua nhà xây sẵn chất lượng, pháp lý đầy đủ
- Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà
Việc tìm hiểu rõ địa chất của một ngôi nhà phố xây sẵn là công việc đóng một vai trò quan trọng vì nó ảnh hưởng đến độ bền cũng như độ an toàn của ngôi nhà. Có thể thấy, nếu xây dựng trên một nền móng chắc chắn thì sẽ an toàn và bền bỉ theo thời gian hơn là xây trên nền yếu, dễ bị lún, nhão và sụp đổ.
Vì vậy, trước khi mua nhà phố xây sẵn, bạn nên xem kỹ xem nhà đã được kiểm định để có thể đảm bảo an toàn và quyền lợi của mình.
- Đảm bảo tính pháp lý của ngôi nhà rõ ràng
Bảo mật pháp lý là yếu tố quyết định trong việc bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và giảm thiểu các tranh chấp, rủi ro khi mua nhà hiện hữu hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến bất động sản. Một số vấn đề pháp lý bạn cần kiểm tra như sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng mua bán nhà ở cần công chứng; những người có tên trong hộ khẩu phải đồng thuận ký vào hợp đồng, và điều tất nhiên rằng bạn nên kiểm tra thật kỹ căn nhà bạn định mua có bị thế chấp hay không?
- Kiểm tra hệ thống điện nước
Hệ thống cấp thoát nước được xây dựng sẵn là yếu tố đảm bảo sinh hoạt ổn định và hợp vệ sinh. Nên tránh mua nhà phố xây sẵn thường xuyên bị thiếu nước, sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và sinh hoạt hàng ngày của gia đình và cá nhân bạn.
Cần kiểm tra để xác định rằng ngôi nhà mà bạn có ý định mua đã được kiểm định hay chưa, cần kiểm tra bản vẽ kỹ thuật chi tiết, giấy phép nghiệm thu, ảnh chụp, tài liệu… để làm cơ sở cho việc điều tra, nhằm đưa ra quyết định mua nhà chính xác hơn.
- Cần để ý các chi tiết trong ngôi nhà
Trước khi quyết định mua nhà xây sẵn, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin và quan sát xem nền nhà có cao ráo, có bị thấm nước không, tường có bị ướt mưa không, hệ thống điện, nước trong nhà có bị rò rỉ, sơn tường có dễ bị bong tróc không? Kinh nghiệm để bạn có thể xem và kiểm chứng được những điều trên là bạn nên đi xem nhà vào mùa mưa. Việc xem trước và đánh giá khi có sự cố xảy ra là điều cực kỳ quan trọng, vì chi phí để sửa chữa chúng là không hề rẻ.
- Tham khảo về phong thủy khi mua nhà ở xây sẵn
Theo quan niệm dân gian từ xa xưa của ông bà ta, mua nhà xây sẵn hay xây sửa nhà cũng cần phải xem xét phong thủy để tránh được những đièu kiên kỵ và mang lại vượng khí cho chủ nhà. Các yếu tố có thể dẫn đến một không gian sống tốt khi mua nhà xây sẵn như: xem hướng nhà, vị trí, địa hình khu đất xây nhà, hình dáng, cách bố trí các không gian bên trong, màu sơn nhà, …
Và kinh nghiệm mua nhà lắp ghép giá hợp lý, chất lượng tốt được Batdongsan40.com tổng hợp trên đây. Hi vọng sẽ là cơ sở để bạn mua được căn nhà phố hoàn chỉnh như ý muốn, đảm bảo an toàn và hợp lý.
