Câu hỏi đặt ra là: có nên mua nhà hay không?
Câu trả lời ngắn gọn là “có”, nhưng có một vài điều lưu ý mà bạn cần biết. Trong khi hầu hết mọi người đều tin rằng bất động sản nhà ở hầu như luôn luôn là khoản đầu tư đúng đắn, thì liệu việc đầu tư có đúng vào thời điểm phụ thuộc và mục tiêu của mỗi cá nhân.
Tuy nhiên, câu hỏi quan trọng nhất vẫn là “Tại sao?”
Động lực mua nhà của bạn là gì? Có phải vì bạn có một công việc, một môi trường bạn yêu thích và muốn ổn định một thời gian? Nếu vậy, thì đầu tư vào một ngôi nhà có thể là một kế hoạch tốt ngay lúc này. Tuy nhiên, nếu bạn nghĩ rằng bạn sẽ chuyển đi trong vòng một năm hoặc thậm chí vài năm, thì việc thuê có thể là một lựa chọn tốt hơn là mua nhà trong khi thị trường vẫn đang ở mức cao.
Bất động sản nhà ở năm 2022 vẫn gặp nhiều thách thức đối với người mua khi lượng nhu cầu tiếp tục vượt so với cung. Qũy đất ngày càng thu hẹp và khan hiếm. Cùng với đó, cáo cáo dữ liệu bất động sản cho thấy giá nhà đã tăng đều đặn trong hơn một thập kỷ qua. Ngay cả khi môi trường cạnh tranh gay gắt, đây vẫn là thời điểm tuyệt vời để mua.
Mẹo cho người mua
Một số mẹo khiến cho quá trình mua nhà bớt căng thẳng hơn:
Kiểm soát tài chính
Hãy thực tế và xác định những gì bạn có thể và nên chi ngân sách cho ngôi nhà của bạn. Và liệu rằng ngôi nhà của bạn có khiến bạn đủ hạnh phúc để vượt qua tất cả những điều khác mà bạn có thể phải từ bỏ, như kỳ nghỉ hoặc bữa tối ở nhà hàng không? Bạn có đủ khả năng sửa chữa nhà không? Điều này có làm tăng chi phí của bạn theo thời gian không?
Kiểm tra thẩm định
Đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn là nơi bạn muốn sinh sống lâu dài. Bạn luôn có thể cải thiện một ngôi nhà, nhưng cải thiện một khu vực xung quanh nó khó hơn rất nhiều. Nếu một vài điều này sẽ liên quan đến tương lai của bạn, hãy xem xét các về khía cạnh dài hạn, chẳng hạn như trường học. Thành thật mà nói bạn muốn dành bao nhiêu thời gian để tu sửa nhà – hãy chuẩn bị để bảo trì hoặc thuê người khác làm việc đó. Mặc dù bạn sẽ không bao giờ thực sự biết về ngôi nhà cho đến khi bạn chuyển đến, nhưng việc kiểm tra có thể giải quyết nhiều vấn đề tốn kém, vì vậy đừng bỏ qua nó!
Làm việc với môi giới bất động sản uy tín
Trong một thị trường năng động, các nhà môi giới có kinh nghiệm sẽ hiểu được nguồn gốc các ngôi nhà đang rao bán có nguồn gốc ra sao và có được cái nhìn sâu sắc về xu hướng các khu vực lân cận, tiếp giáp liền kề. Trong khi ít người dự đoán khi nào thị trường sẽ đạt đỉnh hoặc sắp giảm xuống, thì các nhà môi giới giỏi biết rõ các sắc thái của tốc độ giá và khối lượng bán trước khi thông tin này được phản ánh trong biểu đồ. Trong khi các báo cáo bất động sản có xu hướng chậm hơn thì thước đó họ đã có được thông tin nhờ vào việc đã tham gia sâu vào công việc này hàng ngày.
