Lựa chọn không gian sống cho riêng mình là ước mơ cả đời của nhiều người và điều quan trọng là bạn phải cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc thuê một căn nhà trước khi đưa ra quyết định.
Cuộc tranh luận về việc bạn nên thuê hay mua một bất động sản đã có từ lâu, vì cả hai lựa chọn đều có ưu và nhược điểm về giá cả và tính linh hoạt.
Đối với việc cho thuê, một số lợi thế trong đó bao gồm tính di động, ít bảo trì hơn và nhiều lựa chọn hơn cho các tiện nghi độc đáo hơn trong ngôi nhà của mình.
Nhược điểm của nó là sự biến động về giá thuê, ít quyền riêng tư hơn và nhiều hạn chế hơn đối với việc cải tạo cũng như sửa chữa nhà.
Các nghiên cứu gần đây cho thấy sự gia tăng đáng kể về lượng khách thuê nhà ở tại nhiều khu vực trên cả nước và đáng nói là Bình Dương. Với việc mua bất động sản ngày càng đắt đỏ và cạnh tranh hơn bao giờ hết, nhiều người trẻ thích thuê một căn hộ để sinh sống và làm việc. Sự hấp dẫn của việc thuê nhà phù hợp với lối sống của hầu hết những người thuộc thế hệ, thời đại mới đang tìm kiếm một nơi ở cho riêng họ.
Giá thuê trung bình cho một căn hộ ở các thành phố lớn là bao nhiêu?
Là một khách thuê nhà tiềm năng, bạn nên chuẩn bị một khoản kinh phí nếu muốn sinh sống tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Bình Dương – một tỉnh thành đang đô thị hóa chóng mặt.
Với khoản 9 đến 10 triệu, hiện có thể cho thuê căn hộ hoặc nhà phố ngay trung tâm, diện tích sử dụng tối thiểu dưới 30m2 cho gia đình nhỏ.
Và với 5 đến 6 triệu đồng là bạn có thể thuê được một căn nhà có diện tích tối thiểu tại các khu vực xung quanh.
3 ưu điểm khi thuê một căn hộ
– Tính linh hoạt và di động
Một trong những lợi ích lớn nhất của việc thuê nhà là nó mang lại cho người thuê sự linh hoạt trong việc lựa chọn nơi ở.
Thế hệ trẻ ngày nay tự tin hơn về nghề nghiệp, nơi họ muốn sống và có thể thay đổi môi trường sống. Việc dễ dàng di dời cũng cho phép họ tìm kiếm những cơ hội mới (cho việc làm hoặc phát triển bản thân) và trải nghiệm một khu phố hoặc thành phố đáng mơ ước và hợp thời hơn.
Cũng chính những điều này đã giữ cho người thuê độc lập về tài chính không bị phụ thuộc ở một khu vực nhất định, vì vậy họ có thể chọn chuyển đến bất cứ đâu (thay vì phải bị ràng buộc bởi các nghĩa vụ và các khoản vay thế chấp).
– Bảo trì không phải là một vấn đề lớn
Hầu hết chủ nhà của bạn sẽ chịu trách nhiệm chính về đồ đạc bị hư hỏng và chi phí sửa chữa, vì vậy bạn không phải lo lắng về điều đó. Tuy nhiên, hãy lưu ý những vấn đề như nơi đó có đồng hồ điện, nước riêng được đo và tính riêng hay không.
– Tiện nghi đầy đủ, an toàn
Những người thuê cũng được sử dụng các tiện ích chung của tòa nhà. Các căn hộ chung cư đẹp thường có các khu vực chung và các tính năng riêng biệt như bể bơi, phòng tập thể dục hoặc khu vực học tập.
Đây là những tiện nghi mà bạn không phải trả tiền hoàn toàn (tức là bạn không phải trả toàn bộ chi phí thiết kế một hồ bơi), vì vậy nó sẽ rẻ hơn nhiều so với việc mua một bất động sản muốn có một hồ bơi trong đó. Các khu vực tiện ích xung quanh cũng là một nơi tuyệt vời để giao lưu tiếp xúc và gặp gỡ những người mới trong khu chung cư.
3 nhược điểm khi thuê một căn hộ
Để hiểu hết về thực tế của việc thuê nhà tại một khu vực phát triển vượt bậc, bạn cũng cần hiểu rõ những mặt trái, những nhược điểm của nó. Điều này sẽ khẳng định thuê nhà có phải là sự lựa chọn phù hợp với bạn lúc này hay không.
– Tăng tiền thuê nhà không ổn định
Chủ nhà có thể tăng tiền thuê bất cứ lúc nào, điều này khiến nhiều người mất cảnh giác và tạo thêm gánh nặng cho những người có thể đang gặp khó khăn trong việc kiếm tiền thuê nhà. Điều quan trọng cần lưu ý là vào cuối thời hạn thuê, chủ nhà của bạn có thể tăng giá để theo kịp với tỷ lệ lạm phát.
– Ít riêng tư hơn
Sống chung một khu với nhiều người, hộ gia đình khác có thể mang lại cho bạn ít sự riêng tư hơn.
Ví dụ, các bức tường mỏng giữa các căn hộ nhất định trong một khu chung cư có thể khiến các cuộc trò chuyện bị nghe trộm hoặc bị ảnh hưởng bởi âm thanh lớn hơn ở phòng bên cạnh.
Một số chủ nhà cũng có thể vào căn hộ của bạn khi có hoặc không có sự cho phép của bạn vì một số lý do. Như trong trường hợp khẩn cấp, cần để sửa chữa hư hại trong khu vực.
– Không tự ý sửa chữa và thiết kế trang trí theo ý muốn
Vì bạn không sở hữu tài sản, bạn không được phép cải tạo hoặc không được có bất kì sự thay đổi nào dù là nhỏ để cá nhân hóa căn hộ của bạn. Bạn sẽ luôn cần sự cho phép của chủ nhà. Nếu bạn làm bất cứ điều gì dẫn đến thiệt hại tài sản, bạn có thể gặp rắc rối.
