Vào đầu năm 2022, lượng giao dịch của thị trường bất động sản đã tăng lên đáng kể và giá giao dịch của các loại hình nhà ở vẫn ở mức cao. Kéo theo đó, hoạt động giao dịch cũng dần sôi động, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch tăng dần. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà phố, nhất là nhà phố cấp 3 đang hấp dẫn người có thu nhập cao.
Cùng Batdongsamn40.com tìm hiểu Nhà phố cấp 3 là gì? Và những điều cần biết trước khi mua Nhà phố cấp 3 dưới đây!
Nhà phố cấp 3 là gì?
Hiện nay, nhà ở Việt Nam được chia thành 6 loại bao gồm: nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4, nhà tạm và biệt thự. Việc phân loại nhà ở trên là phân loại bắt buộc đối với nhà ở đang xây dựng, để thuận tiện cho việc định giá và tính thuế, cần tiến hành theo chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu của nhà và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà.
Phù hợp với kiểu nhà phố cấp 3 phổ biến ở các thành phố hiện nay. Ngôi nhà được xây dựng kiên cố bằng vật liệu bê tông cốt thép và gạch. Tổng tuổi thọ hơn 40 năm, tiện nghi sinh hoạt đầy đủ, trang trí tinh tế, nhà cao 2 tầng.
Tiêu chuẩn nhà phố cấp 3
- Nhà sử dụng các vật liệu xây dựng thông dụng, giá cả phải chăng như: cát, đá, gạch nung, xi măng, …;
- Nhà phố cấp 3 được xây dựng tường bao và vách ngăn bằng gạch, mái nhà thường sử dụng bằng ngói hoặc Fibroociment;
- Khung chịu lực là sự kết hợp của gạch, bê tông và cốt thép;
- Tầng cao xây dựng tối đa của công trình nhà cấp 3 là 02 tầng;
- Tính tiện nghi và điều kiện sinh hoạt của ngôi nhà thường nằm ở mức trung bình.
Nhà phố cấp 3 tốt là một trong những lựa chọn hàng đầu khi nhắc đến nhà phố
Hiện nay với sự phát triển của xã hội, nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên mạnh mẽ và tràn đầy sức sống. Vì vậy, mua nhà không còn đơn giản là để ở mà còn mang đến những tiện ích sống tốt cho gia đình, mẫu nhà phố cấp 3 là mẫu nhà đang càn quét thị trường bất động sản gần đây.
Đối với những cặp vợ chồng trẻ có khoản vốn khiêm tốn thì chi phí mua nhà phố cấp 3 là tương đối phải chăng. Mặt khác, các yêu cầu về kiến trúc và kỹ thuật khi xây dựng Nhà phố cấp 3 không quá cầu kỳ nhưng luôn đảm bảo được sự chắc chắn, vững chãi và tính thẩm mỹ mà người mua yêu cầu.
Ưu điểm của nhà phố cấp 3 là thời gian xây dựng ngắn. Nếu tính về mặt kiến trúc, thiết kế và công năng thì mẫu thiết kế nhà phố cấp 3 khá đơn giản, không rườm rà, thời gian thi công ngắn, đưa vào sử dụng nhanh chóng. Đây là một trong những lý do khiến nhà phố cấp 3 được đánh giá là tốt và là sự lựa chọn hàng đầu trong phân khúc nhà phố hiện nay.
Các lưu ý cần biết trước khi mua nhà phố cấp 3
Dưới đây là 4 lưu ý mà người mua nhà phố cấp 3 không nên bỏ qua, để có một căn nhà phố như mong muốn, theo ý thích của bản thân:
- Xem xét vấn đề về pháp lý
Hiện nay, việc mua bán nhà đất thường có 3 loại giấy tờ mua bán là giấy viết tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Nếu bạn mua nhà chỉ bằng giấy tay thì bao giờ giá cũng rẻ hơn nhưng rủi ro đi kèm là rất cao, nhiều trường hợp có thể sẽ làm bạn mất tiền mà lại không có gì trong tay. Và ngược lại nếu bạn mua nhà có sổ đỏ, sổ hồng thì dù đắt hơn một chút cũng có thể yên tâm ngủ ngon. Vì vậy bạn cần xem xét kỹ tính pháp lý của căn nhà trước khi mua.
- Kiểm tra ngôi nhà bạn định mua có nằm trong diện quy hoạch của Nhà Nước không
Trong khi việc kiểm tra quy hoạch sẽ mất thời gian tuy nhiên người mua nhà nhất định không thể bỏ qua việc này. Đừng ham rẻ mà lại chọn mua những căn nhà vướng quy hoạch, sau này muốn bán cũng khó tìm được người mua. Hay những căn nhà nằm trong quy hoạch treo không được xây mới, càng nói không với việc sửa chữa, cải tạo mà còn phải giữ nguyên hiện trạng khiến người mua nhà rất xót xa. Vì vậy, cần xem kỹ các thông tin quy hoạch liên quan đến căn nhà mình định mua.
- Tìm hiểu hàng xóm xung quanh
Ông bà ta thường có câu “bán anh em xa mua láng giềng gần”, điều này thể hiện tầm quan trọng của sự hòa thuận với hàng xóm, láng giềng khi chuyển đến nơi ở mới. Phong cách sống và không khí của nơi ở mới hay hàng xóm cũng sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Bạn không thể ở một nơi mà nơi đó hàng xóm hát karaoke cả ngày hay vấn đề về an ninh cho ngôi nhà vì hàng xóm của bạn từng có trộm đột nhập, ..
- Cần tìm hiểu thông tin khi mua bán nhà từ những người xung quanh
Khi có nhu cầu mua nhà phố cấp 3, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin mua bán. Thông tin về nhà phố cấp 3 từ những người thân thiết với bạn, đó là nguồn thông tin rất hữu ích và đáng tin cậy để bạn tham khảo khi bắt đầu tìm kiếm để mua nhà.
Batdongsan40.com mong rằng những thông tin cần thiết và hữu ích trên đây sẽ giúp bạn có thêm lý do khi quyết định lựa chọn mẫu nhà phố cấp 3 cho bản thân và gia đình.
